Jak správně a bezpečně předat dům?

Často se setkáváme s reklamamijako "Pronájím si soukromý dům, zavolám na telefon ...". Přemýšleli jste někdy o tom, jak je to bezpečné a co byste měli udělat pro to, abyste vlastnictví předali správně a bez problémů?

Pronájem domu k pronájmu může majitelbydlení a jeho zástupce, jehož jménem je potvrzena plná moc, notářem. Vyhledání nájemců se provádí nezávisle, pomocí inzerátů v novinách nebo kontaktujte realitní kancelář. Ve druhém případě bude transakce probíhat mnohem rychleji, ale bude vyžadovat peněžní náklady.

Pokud se rozhodnete pronajmout dům sami, bezpřilákat zprostředkovatele, umístit reklamy do místních médií - novin, televize, internetu, vložit je na billboardy, které se nacházejí poblíž zastávek veřejné dopravy, trhů apod. V reklamách není nutné zadat adresu domu, stačí zadat kontaktní telefonní číslo. Adresa může být poskytnuta potenciálním zákazníkům, kteří chtějí vidět dům.

Pečlivě prostudujte dokumenty protistrany. Neexistuje nic hanebného ve vaší touze studovat pas údajných nájemců nebo jejich jiných dokumentů. Pokud jsou obě strany spokojeny s podmínkami domu, postupujte s podpisem nájmu.

Taková smlouva může být podepsána pro jakýkoli termín. Časový rámec by měl být uveden v textu dokumentu, jinak ztratí platnost až po uplynutí pěti let od podpisu smlouvy. Chcete-li pronajmout dům na delší dobu, bude třeba smlouvu zaregistrovat u zvláštních registračních úřadů. Je však třeba poznamenat, že existuje jen málo lidí, kteří se chtějí nakládat s dalšími potížemi, takže většinou je leasing uzavřen na období kratší než pět let. V případě potřeby může být smlouva prodloužena nebo obnovena.

V nájemní smlouvě bez selháníjsou uvedena data nájemce, vaše data, telefony, na kterých je možné komunikovat s oběma stranami. Zadejte podmínky, které považujete za nezbytné pro vystavení nájemci.

Měli byste vědět, že po smlouvěbude podepsáno, můžete přijít do svého domova, abyste mohli ověřit bezpečnost nemovitosti nebo obdržet peníze za užívání vašeho majetku pouze ve dnech stanovených smlouvou. Chcete-li si pronajmout pouze dům, a pozemek se bude používat pro vaše potřeby, pak to musí být uvedeno ve smlouvě.

Pokud máte štěstí majitelvenkovský dům, ve kterém nebudete trávit teplou sezónu, pak za váš rozpočet nebude nadbytečné pronajmout si dům na léto. Dnes mnozí obyvatelé města snívají o útěk z ucpaného a prašného města, ale bohužel ne každý má takovou příležitost.

Proces zápisu venkovského domu k pronájmu je podle obvyklého schématu. Jediným rozdílem je, že reklama musí uvádět "Pronájem domu pro léto."

Po podpisu nájmu nezapomeňteposkytnout daňovým orgánům. Budete zdaněni 13% nájemného. Pokud nezaplatíte daně a kontrola zjistí, že si pronajmáte domov, bude vám účtován obrovský správní trest a budete muset zaplatit všechny neplacené daně.